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Projection Nbre
de log.
Année Prix VEP Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
1040661 32 1984 6 750 000 $ 1 $ 210 938 $ 55 328 $ 248 975 $ 16.76 24.18 4.14 % 1.23 2 409 648 $ 36 % 2 % 5 % 13 %
1040662 16 1984 3 375 000 $ 1 $ 210 938 $ 48 913 $ 220 109 $ 16.75 24.07 4.15 % 1.23 1 194 383 $ 35 % 2 % 5 % 14 %
1079602 16 1984 3 375 000 $ 1 $ 210 938 $ 48 913 $ 220 109 $ 16.77 24.29 4.12 % 1.23 1 214 181 $ 36 % 2 % 4 % 13 %
1079538 9 2021 2 908 000 $ 1 $ 323 111 $ 75 532 $ 339 896 $ 16.03 22.14 4.52 % 1.31 1 068 822 $ 37 % 3 % 5 % 13 %
1022839 8 1968 1 750 000 $ 1 $ 218 750 $ 48 611 $ 218 750 $ 15.93 21.97 4.55 % 1.23 556 542 $ 32 % 3 % 5 % 15 %
1027212 6 1951 1 585 000 $ 1 $ 264 167 $ 66 042 $ 297 188 $ 23.89 36.17 2.76 % 1.04 786 371 $ 50 % 0 % 2 % 8 %
1030295 6 1910 1 495 000 $ 1 $ 249 167 $ 67 955 $ 305 795 $ 16.55 22.32 4.48 % 1.04 305 469 $ 20 % 1 % 6 % 21 %
1057674 6 1953 888 000 $ 1 $ 148 000 $ 37 000 $ 166 500 $ 13.51 20.34 4.92 % 1.10 148 067 $ 17 % 3 % 9 % 28 %
1056938 6 1901 977 000 $ 1 $ 162 833 $ 65 133 $ 293 100 $ 17.10 28.87 3.46 % 1.04 375 967 $ 38 % 0 % 2 % 11 %
1034255 5 1910 760 000 $ 2 $ 152 000 $ 35 349 $ 159 070 $ 8.92 12.40 8.06 % 1.80 126 878 $ 17 % 22 % 28 % 47 %
1033350 5 1951 925 000 $ 1 $ 185 000 $ 54 412 $ 244 853 $ 17.22 23.73 4.21 % 1.06 242 035 $ 26 % 1 % 4 % 16 %
1079592 4 1885 1 450 000 $ 1 $ 362 500 $ 103 571 $ 466 071 $ 25.09 42.71 2.34 % 1.04 834 762 $ 58 % 0 % 1 % 7 %

Tableau de rendements projetés
Les données ci-dessous sont basées sur des immeubles de 5 logements et plus pour lesquels nous détenons un contrat de courtage (voir plus haut). Nous avons simulé l'achat de plusieurs immeubles ce qui constituerait un parc immobilier pour le futur acheteur. L'avantage est que le risque est divisé et diversifié. Donc, il peut s'agir du premier immeuble plus le deuxième plus le troisième pour un total de (x). En cliquant sur le numéro de projection, un lien va s'ouvrir et vous aurez accès aux détails du nombre de logements et le prix demandé pour chacun des immeubles.
Projection Nbre
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Prix Prix
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Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
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Ratio
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Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2620432 11 1 902 000 $ 172 909 $ 59 438 $ 267 469 $ 17.16 26.118 3.83 % 1.05 618 002 $ 0.00 0.6 % 3.1 % 12.9 %
2620458 11 1 902 000 $ 172 909 $ 59 438 $ 267 469 $ 17.16 26.118 3.83 % 1.05 618 002 $ 0.00 0.6 % 3.1 % 12.9 %
2620457 11 2 420 000 $ 220 000 $ 62 051 $ 279 231 $ 16.80 22.838 4.38 % 1.05 547 505 $ 0.00 0.9 % 5.1 % 19.2 %
2620431 11 2 420 000 $ 220 000 $ 62 051 $ 279 231 $ 16.80 22.838 4.38 % 1.05 547 505 $ 0.00 0.9 % 5.1 % 19.2 %
2620459 11 1 813 000 $ 164 818 $ 44 220 $ 198 988 $ 15.18 21.942 4.56 % 1.08 390 102 $ 0.00 1.6 % 6.0 % 20.8 %
2620433 11 1 813 000 $ 164 818 $ 44 220 $ 198 988 $ 15.18 21.942 4.56 % 1.08 390 102 $ 0.00 1.6 % 6.0 % 20.8 %
2620435 12 2 472 000 $ 206 000 $ 66 811 $ 300 649 $ 16.76 24.516 4.08 % 1.04 681 436 $ 0.00 0.6 % 3.8 % 15.4 %
2620461 12 2 472 000 $ 206 000 $ 66 811 $ 300 649 $ 16.76 24.516 4.08 % 1.04 681 436 $ 0.00 0.6 % 3.8 % 15.4 %
2620464 12 1 865 000 $ 155 417 $ 47 821 $ 215 192 $ 15.18 24.066 4.16 % 1.07 524 033 $ 0.00 1.0 % 4.1 % 15.5 %
2620438 12 1 865 000 $ 155 417 $ 47 821 $ 215 192 $ 15.18 24.066 4.16 % 1.07 524 033 $ 0.00 1.0 % 4.1 % 15.5 %
2620436 12 2 383 000 $ 198 583 $ 51 804 $ 233 120 $ 15.27 21.539 4.64 % 1.07 453 536 $ 0.00 1.5 % 6.7 % 23.4 %
2620462 12 2 383 000 $ 198 583 $ 51 804 $ 233 120 $ 15.27 21.539 4.64 % 1.07 453 536 $ 0.00 1.5 % 6.7 % 23.4 %
2620467 17 3 397 000 $ 199 824 $ 62 907 $ 283 083 $ 16.88 24.297 4.12 % 1.05 923 471 $ 0.00 0.7 % 4.0 % 15.7 %
2620441 17 3 397 000 $ 199 824 $ 62 907 $ 283 083 $ 16.88 24.297 4.12 % 1.05 923 471 $ 0.00 0.7 % 4.0 % 15.7 %
2620444 17 2 790 000 $ 164 118 $ 49 821 $ 224 196 $ 15.80 23.954 4.17 % 1.07 766 069 $ 0.00 1.0 % 4.2 % 15.8 %
2620470 17 2 790 000 $ 164 118 $ 49 821 $ 224 196 $ 15.80 23.954 4.17 % 1.07 766 069 $ 0.00 1.0 % 4.2 % 15.8 %
2620468 17 3 308 000 $ 194 588 $ 52 508 $ 236 286 $ 15.77 22.110 4.52 % 1.06 695 571 $ 0.00 1.3 % 5.9 % 21.0 %
2620442 17 3 308 000 $ 194 588 $ 52 508 $ 236 286 $ 15.77 22.110 4.52 % 1.06 695 571 $ 0.00 1.3 % 5.9 % 21.0 %
2620473 18 3 360 000 $ 186 667 $ 55 082 $ 247 869 $ 15.76 23.255 4.30 % 1.06 829 503 $ 0.00 1.0 % 4.7 % 17.6 %
2620447 18 3 360 000 $ 186 667 $ 55 082 $ 247 869 $ 15.76 23.255 4.30 % 1.06 829 503 $ 0.00 1.0 % 4.7 % 17.6 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2620460 21 4 300 000 $ 204 762 $ 50 000 $ 225 000 $ 16.85 23.996 4.17 % 1.19 1 436 418 $ 0.00 2.0 % 4.5 % 14.1 %
2620434 21 4 300 000 $ 204 762 $ 50 000 $ 225 000 $ 16.85 23.996 4.17 % 1.19 1 436 418 $ 0.00 2.0 % 4.5 % 14.1 %
2620465 22 4 352 000 $ 197 818 $ 51 810 $ 233 143 $ 16.83 25.002 4.00 % 1.19 1 570 350 $ 0.00 1.8 % 4.1 % 12.9 %
2620439 22 4 352 000 $ 197 818 $ 51 810 $ 233 143 $ 16.83 25.002 4.00 % 1.19 1 570 350 $ 0.00 1.8 % 4.1 % 12.9 %
2620463 22 4 870 000 $ 221 364 $ 53 516 $ 240 824 $ 16.69 23.503 4.25 % 1.17 1 499 852 $ 0.00 2.0 % 4.8 % 15.2 %
2620437 22 4 870 000 $ 221 364 $ 53 516 $ 240 824 $ 16.69 23.503 4.25 % 1.17 1 499 852 $ 0.00 2.0 % 4.8 % 15.2 %
2620440 22 4 263 000 $ 193 773 $ 45 839 $ 206 274 $ 15.95 23.185 4.31 % 1.20 1 342 450 $ 0.00 2.3 % 5.1 % 15.2 %
2620466 22 4 263 000 $ 193 773 $ 45 839 $ 206 274 $ 15.95 23.185 4.31 % 1.20 1 342 450 $ 0.00 2.3 % 5.1 % 15.2 %
2620477 23 4 285 000 $ 186 304 $ 54 936 $ 247 212 $ 16.05 23.357 4.28 % 1.06 1 071 538 $ 0.00 1.0 % 4.6 % 17.4 %
2620451 23 4 285 000 $ 186 304 $ 54 936 $ 247 212 $ 16.05 23.357 4.28 % 1.06 1 071 538 $ 0.00 1.0 % 4.6 % 17.4 %
2620445 27 5 277 000 $ 195 444 $ 52 248 $ 235 114 $ 16.89 24.770 4.04 % 1.16 1 812 385 $ 0.00 1.7 % 4.1 % 13.4 %
2620471 27 5 277 000 $ 195 444 $ 52 248 $ 235 114 $ 16.89 24.770 4.04 % 1.16 1 812 385 $ 0.00 1.7 % 4.1 % 13.4 %
2620443 27 5 795 000 $ 214 630 $ 53 657 $ 241 458 $ 16.77 23.540 4.25 % 1.15 1 741 888 $ 0.00 1.8 % 4.7 % 15.3 %
2620469 27 5 795 000 $ 214 630 $ 53 657 $ 241 458 $ 16.77 23.540 4.25 % 1.15 1 741 888 $ 0.00 1.8 % 4.7 % 15.3 %
2620472 27 5 188 000 $ 192 148 $ 47 164 $ 212 236 $ 16.17 23.281 4.30 % 1.17 1 584 485 $ 0.00 2.1 % 4.9 % 15.4 %
2620446 27 5 188 000 $ 192 148 $ 47 164 $ 212 236 $ 16.17 23.281 4.30 % 1.17 1 584 485 $ 0.00 2.1 % 4.9 % 15.4 %
2620474 28 5 847 000 $ 208 821 $ 55 160 $ 248 222 $ 16.75 24.256 4.12 % 1.15 1 875 819 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.2 %
2620448 28 5 847 000 $ 208 821 $ 55 160 $ 248 222 $ 16.75 24.256 4.12 % 1.15 1 875 819 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.2 %
2620476 28 5 240 000 $ 187 143 $ 48 519 $ 218 333 $ 16.16 24.068 4.15 % 1.17 1 718 417 $ 0.00 1.9 % 4.5 % 14.2 %
2620450 28 5 240 000 $ 187 143 $ 48 519 $ 218 333 $ 16.16 24.068 4.15 % 1.17 1 718 417 $ 0.00 1.9 % 4.5 % 14.2 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2620475 28 5 758 000 $ 205 643 $ 50 070 $ 225 313 $ 16.10 22.954 4.36 % 1.15 1 647 919 $ 0.00 2.0 % 5.2 % 16.3 %
2620449 28 5 758 000 $ 205 643 $ 50 070 $ 225 313 $ 16.10 22.954 4.36 % 1.15 1 647 919 $ 0.00 2.0 % 5.2 % 16.3 %
2620452 33 6 772 000 $ 205 212 $ 55 057 $ 247 756 $ 16.82 24.183 4.14 % 1.13 2 117 855 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.5 %
2620478 33 6 772 000 $ 205 212 $ 55 057 $ 247 756 $ 16.82 24.183 4.14 % 1.13 2 117 855 $ 0.00 1.6 % 4.3 % 14.5 %
2620480 33 6 165 000 $ 186 818 $ 49 320 $ 221 940 $ 16.31 24.017 4.16 % 1.15 1 960 452 $ 0.00 1.7 % 4.4 % 14.5 %
2620454 33 6 165 000 $ 186 818 $ 49 320 $ 221 940 $ 16.31 24.017 4.16 % 1.15 1 960 452 $ 0.00 1.7 % 4.4 % 14.5 %
2620453 33 6 683 000 $ 202 515 $ 50 629 $ 227 830 $ 16.25 23.058 4.34 % 1.14 1 889 955 $ 0.00 1.9 % 5.1 % 16.3 %
2620479 33 6 683 000 $ 202 515 $ 50 629 $ 227 830 $ 16.25 23.058 4.34 % 1.14 1 889 955 $ 0.00 1.9 % 5.1 % 16.3 %
2620481 34 6 735 000 $ 198 088 $ 51 808 $ 233 135 $ 16.24 23.656 4.23 % 1.14 2 023 886 $ 0.00 1.7 % 4.6 % 15.2 %
2620455 34 6 735 000 $ 198 088 $ 51 808 $ 233 135 $ 16.24 23.656 4.23 % 1.14 2 023 886 $ 0.00 1.7 % 4.6 % 15.2 %
2620456 39 7 660 000 $ 196 410 $ 52 109 $ 234 490 $ 16.35 23.666 4.23 % 1.13 2 265 921 $ 0.00 1.6 % 4.6 % 15.4 %
2620482 39 7 660 000 $ 196 410 $ 52 109 $ 234 490 $ 16.35 23.666 4.23 % 1.13 2 265 921 $ 0.00 1.6 % 4.6 % 15.4 %

Les photos ci-dessous sont celles d'immeubles pour lesquels nous détenons un contrat de courtage.
Elles ont été prises de plusieurs angles différents. Elles ne sont pas en ordre.
Appelez-nous : 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088

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