BlocDirect.com - Liste des immeubles

Projection	Nbre de log.	Année	Prix	VEP	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce X 4.5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Mise de fonds %	Rendement projeté
1063235	64	1989	8 588 000 $	1 $	134 188 $	29 819 $	134 188 $	15.50	25.44	3.93 %	1.23	3 473 700 $	40 %	2 %	4 %	12 %
1047404	16	1989	3 695 000 $	1 $	230 938 $	41 989 $	188 949 $	19.43	30.10	3.32 %	1.23	1 928 059 $	52 %	1 %	2 %	8 %
1047405	16	1989	3 695 000 $	1 $	230 938 $	41 989 $	188 949 $	19.92	31.77	3.15 %	1.23	2 023 502 $	55 %	1 %	2 %	8 %
1049633	12	1974	850 000 $	1 $	70 833 $	20 238 $	91 071 $	11.76	24.50	4.08 %	1.23	324 917 $	38 %	2 %	4 %	12 %
1045720	12	1986	1 800 000 $	1 $	150 000 $	33 333 $	150 000 $	16.17	27.67	3.61 %	1.23	816 900 $	45 %	2 %	3 %	10 %
1040110	12	1968	1 899 999 $	1 $	158 333 $	34 545 $	155 454 $	14.54	20.75	4.82 %	1.23	577 776 $	30 %	3 %	6 %	16 %
1024781	8	1924	2 280 000 $	1 $	285 000 $	51 818 $	233 182 $	14.76	20.15	4.96 %	1.23	571 583 $	25 %	4 %	7 %	20 %
1055353	8	1914	924 000 $	1 $	115 500 $	34 222 $	154 000 $	12.10	19.18	5.21 %	1.23	190 739 $	21 %	5 %	10 %	25 %
1047850	8	1990	1 500 000 $	1 $	187 500 $	41 667 $	187 500 $	20.60	33.42	2.99 %	1.23	856 923 $	57 %	1 %	2 %	7 %
1078853	6	1964	1 190 000 $	1 $	198 333 $	36 061 $	162 273 $	15.80	22.45	4.45 %	1.04	280 553 $	24 %	1 %	5 %	18 %
1067142	6	1957	919 000 $	1 $	153 167 $	43 762 $	196 929 $	18.81	29.84	3.35 %	1.04	394 127 $	43 %	0 %	2 %	9 %
1030872	6	1931	1 445 000 $	1 $	240 833 $	37 051 $	166 731 $	23.42	33.47	2.99 %	1.04	681 762 $	47 %	0 %	2 %	8 %
1057198	6	1930	988 000 $	3 $	164 667 $	32 393 $	145 770 $	5.53	7.30	13.70 %	0.96	-1 540 379 $	-156 %	0 %	0 %	0 %
1032924	5	1928	1 450 000 $	1 $	290 000 $	59 184 $	266 327 $	24.29	35.57	2.81 %	1.04	763 411 $	53 %	0 %	1 %	7 %
1049268	5	1950	649 000 $	1 $	129 800 $	39 333 $	177 000 $	17.18	30.73	3.25 %	1.04	300 180 $	46 %	0 %	2 %	8 %
1077470	5	1961	749 000 $	1 $	149 800 $	31 872 $	143 426 $	17.66	29.74	3.36 %	1.04	319 652 $	43 %	0 %	2 %	9 %
1078809	3	1882	378 000 $	1 $	126 000 $	26 069 $	117 310 $	13.10	21.25	4.71 %	1.06	63 790 $	17 %	2 %	8 %	27 %

Tableau de rendements projetés
Les données ci-dessous sont basées sur des immeubles de 5 logements et plus pour lesquels nous détenons un contrat de courtage (voir plus haut). Nous avons simulé l'achat de plusieurs immeubles ce qui constituerait un parc immobilier pour le futur acheteur. L'avantage est que le risque est divisé et diversifié. Donc, il peut s'agir du premier immeuble plus le deuxième plus le troisième pour un total de (x). En cliquant sur le numéro de projection, un lien va s'ouvrir et vous aurez accès aux détails du nombre de logements et le prix demandé pour chacun des immeubles.

Projection	Nbre de log.	Prix	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce X 4.5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Mise de fonds %	Rendement projeté
2518448	14	2 369 000 $	169 214 $	35 894 $	161 523 $	17.16	25.935	3.86 %	1.14	872 501 $	0.00	1.3 %	3.4 %	12.0 %
2518459	14	2 369 000 $	169 214 $	35 894 $	161 523 $	17.16	25.935	3.86 %	1.14	872 501 $	0.00	1.3 %	3.4 %	12.0 %
2518458	14	3 725 000 $	266 071 $	44 880 $	201 958 $	17.24	23.832	4.20 %	1.18	1 253 345 $	0.00	1.9 %	4.3 %	13.8 %
2518447	14	3 725 000 $	266 071 $	44 880 $	201 958 $	17.24	23.832	4.20 %	1.18	1 253 345 $	0.00	1.9 %	4.3 %	13.8 %
2518461	16	3 204 000 $	200 250 $	45 127 $	203 070 $	13.88	19.862	5.03 %	1.23	762 322 $	0.00	4.0 %	8.0 %	21.4 %
2518450	16	3 204 000 $	200 250 $	45 127 $	203 070 $	13.88	19.862	5.03 %	1.23	762 322 $	0.00	4.0 %	8.0 %	21.4 %
2518460	18	3 245 000 $	180 278 $	34 892 $	157 016 $	18.76	29.984	3.34 %	1.15	1 498 662 $	0.00	0.9 %	2.4 %	9.3 %
2518449	18	3 245 000 $	180 278 $	34 892 $	157 016 $	18.76	29.984	3.34 %	1.15	1 498 662 $	0.00	0.9 %	2.4 %	9.3 %
2518452	20	2 724 000 $	136 200 $	33 630 $	151 333 $	14.52	24.056	4.16 %	1.23	1 007 640 $	0.00	2.1 %	4.2 %	12.8 %
2518463	20	2 724 000 $	136 200 $	33 630 $	151 333 $	14.52	24.056	4.16 %	1.23	1 007 640 $	0.00	2.1 %	4.2 %	12.8 %
2518462	20	4 080 000 $	204 000 $	41 633 $	187 347 $	15.35	22.896	4.37 %	1.23	1 388 483 $	0.00	2.4 %	4.8 %	14.2 %
2518451	20	4 080 000 $	204 000 $	41 633 $	187 347 $	15.35	22.896	4.37 %	1.23	1 388 483 $	0.00	2.4 %	4.8 %	14.2 %
2518453	22	4 649 000 $	211 318 $	42 264 $	190 186 $	15.90	22.736	4.40 %	1.19	1 444 084 $	0.00	2.2 %	5.0 %	15.3 %
2518464	22	4 649 000 $	211 318 $	42 264 $	190 186 $	15.90	22.736	4.40 %	1.19	1 444 084 $	0.00	2.2 %	5.0 %	15.3 %
2518455	26	4 169 000 $	160 346 $	34 742 $	156 338 $	16.72	26.656	3.75 %	1.17	1 689 401 $	0.00	1.4 %	3.2 %	11.1 %
2518466	26	4 169 000 $	160 346 $	34 742 $	156 338 $	16.72	26.656	3.75 %	1.17	1 689 401 $	0.00	1.4 %	3.2 %	11.1 %
2518454	26	5 525 000 $	212 500 $	40 328 $	181 478 $	16.87	24.959	4.01 %	1.19	2 070 245 $	0.00	1.7 %	3.8 %	12.3 %
2518465	26	5 525 000 $	212 500 $	40 328 $	181 478 $	16.87	24.959	4.01 %	1.19	2 070 245 $	0.00	1.7 %	3.8 %	12.3 %
2518456	28	5 004 000 $	178 714 $	40 032 $	180 144 $	14.63	22.105	4.52 %	1.23	1 579 222 $	0.00	2.7 %	5.4 %	15.5 %
2518467	28	5 004 000 $	178 714 $	40 032 $	180 144 $	14.63	22.105	4.52 %	1.23	1 579 222 $	0.00	2.7 %	5.4 %	15.5 %
Projection	Nbre de log.	Prix	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce X 4.5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Mise de fonds %	Rendement projeté
2518457	34	6 449 000 $	189 676 $	39 323 $	176 954 $	15.97	23.926	4.18 %	1.20	2 260 984 $	0.00	2.0 %	4.3 %	13.4 %
2518468	34	6 449 000 $	189 676 $	39 323 $	176 954 $	15.97	23.926	4.18 %	1.20	2 260 984 $	0.00	2.0 %	4.3 %	13.4 %

Les photos ci-dessous sont celles d'immeubles pour lesquels nous détenons un contrat de courtage.
Elles ont été prises de plusieurs angles différents. Elles ne sont pas en ordre.
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