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Projection Nbre
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Année Prix VEP Prix
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pièce X 4.5
Ratio
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Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
1063235 64 1989 8 588 000 $ 1 $ 134 188 $ 29 819 $ 134 188 $ 15.50 25.44 3.93 % 1.23 3 702 447 $ 43 % 2 % 3 % 11 %
1047404 16 1989 3 695 000 $ 1 $ 230 938 $ 41 989 $ 188 949 $ 19.43 30.10 3.32 % 1.23 1 928 059 $ 52 % 1 % 2 % 8 %
1047405 16 1989 3 695 000 $ 1 $ 230 938 $ 41 989 $ 188 949 $ 19.92 31.77 3.15 % 1.23 2 023 502 $ 55 % 1 % 2 % 8 %
1049633 12 1974 850 000 $ 1 $ 70 833 $ 20 238 $ 91 071 $ 11.76 24.50 4.08 % 1.23 348 425 $ 41 % 2 % 4 % 11 %
1045720 12 1986 1 950 000 $ 1 $ 162 500 $ 36 111 $ 162 500 $ 17.23 29.22 3.42 % 1.23 988 505 $ 51 % 1 % 2 % 9 %
1040110 12 1968 1 899 999 $ 1 $ 158 333 $ 34 545 $ 155 454 $ 14.54 20.75 4.82 % 1.23 577 776 $ 30 % 3 % 6 % 16 %
1024781 8 1924 2 400 000 $ 1 $ 300 000 $ 54 545 $ 245 455 $ 15.54 21.21 4.71 % 1.23 770 648 $ 32 % 3 % 5 % 15 %
1055353 8 1914 924 000 $ 1 $ 115 500 $ 34 222 $ 154 000 $ 12.10 19.18 5.21 % 1.23 223 385 $ 24 % 4 % 8 % 21 %
1055901 8 1900 725 000 $ 1 $ 90 625 $ 38 158 $ 171 711 $ 11.11 18.52 5.40 % 1.23 154 899 $ 21 % 5 % 9 % 24 %
1047850 8 1990 1 500 000 $ 1 $ 187 500 $ 41 667 $ 187 500 $ 20.60 33.42 2.99 % 1.23 856 923 $ 57 % 1 % 2 % 7 %
1078853 6 1964 1 190 000 $ 1 $ 198 333 $ 36 061 $ 162 273 $ 15.80 22.45 4.45 % 1.04 280 553 $ 24 % 1 % 5 % 18 %
1067142 6 1957 919 000 $ 1 $ 153 167 $ 43 762 $ 196 929 $ 18.81 29.84 3.35 % 1.04 394 127 $ 43 % 0 % 2 % 9 %
1030872 6 1931 1 445 000 $ 1 $ 240 833 $ 37 051 $ 166 731 $ 23.42 33.47 2.99 % 1.04 716 333 $ 50 % 0 % 1 % 8 %
1026522 6 1929 1 650 000 $ 1 $ 275 000 $ 55 000 $ 247 500 $ 19.85 28.60 3.50 % 1.04 670 805 $ 41 % 0 % 2 % 10 %
1057198 6 1930 988 000 $ 3 $ 164 667 $ 32 393 $ 145 770 $ 5.53 7.30 13.70 % 0.96 -1 540 379 $ -156 % 0 % 0 % 0 %
1032924 5 1928 1 450 000 $ 1 $ 290 000 $ 59 184 $ 266 327 $ 24.29 35.57 2.81 % 1.04 763 411 $ 53 % 0 % 1 % 7 %
1049268 5 1950 649 000 $ 1 $ 129 800 $ 39 333 $ 177 000 $ 17.18 30.73 3.25 % 1.04 300 180 $ 46 % 0 % 2 % 8 %
1077470 5 1961 749 000 $ 1 $ 149 800 $ 31 872 $ 143 426 $ 17.66 29.74 3.36 % 1.04 319 652 $ 43 % 0 % 2 % 9 %
1078809 3 1882 378 000 $ 1 $ 126 000 $ 26 069 $ 117 310 $ 13.10 21.25 4.71 % 1.04 73 065 $ 19 % 1 % 6 % 22 %

Tableau de rendements projetés
Les données ci-dessous sont basées sur des immeubles de 5 logements et plus pour lesquels nous détenons un contrat de courtage (voir plus haut). Nous avons simulé l'achat de plusieurs immeubles ce qui constituerait un parc immobilier pour le futur acheteur. L'avantage est que le risque est divisé et diversifié. Donc, il peut s'agir du premier immeuble plus le deuxième plus le troisième pour un total de (x). En cliquant sur le numéro de projection, un lien va s'ouvrir et vous aurez accès aux détails du nombre de logements et le prix demandé pour chacun des immeubles.
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2518184 14 2 369 000 $ 169 214 $ 35 894 $ 161 523 $ 17.16 25.935 3.86 % 1.14 939 718 $ 0.00 1.2 % 2.9 % 11.0 %
2518195 14 2 369 000 $ 169 214 $ 35 894 $ 161 523 $ 17.16 25.935 3.86 % 1.14 939 718 $ 0.00 1.2 % 2.9 % 11.0 %
2518194 14 3 845 000 $ 274 643 $ 46 325 $ 208 464 $ 17.79 24.599 4.07 % 1.18 1 486 981 $ 0.00 1.6 % 3.4 % 11.6 %
2518183 14 3 845 000 $ 274 643 $ 46 325 $ 208 464 $ 17.79 24.599 4.07 % 1.18 1 486 981 $ 0.00 1.6 % 3.4 % 11.6 %
2518197 16 3 324 000 $ 207 750 $ 46 817 $ 210 676 $ 14.40 20.606 4.85 % 1.23 994 033 $ 0.00 3.1 % 5.8 % 16.4 %
2518186 16 3 324 000 $ 207 750 $ 46 817 $ 210 676 $ 14.40 20.606 4.85 % 1.23 994 033 $ 0.00 3.1 % 5.8 % 16.4 %
2518196 18 3 395 000 $ 188 611 $ 36 505 $ 164 274 $ 19.42 30.890 3.24 % 1.15 1 704 838 $ 0.00 0.8 % 2.0 % 8.3 %
2518185 18 3 395 000 $ 188 611 $ 36 505 $ 164 274 $ 19.42 30.890 3.24 % 1.15 1 704 838 $ 0.00 0.8 % 2.0 % 8.3 %
2518188 20 2 874 000 $ 143 700 $ 35 481 $ 159 667 $ 15.17 25.010 4.00 % 1.23 1 211 890 $ 0.00 1.8 % 3.4 % 10.9 %
2518199 20 2 874 000 $ 143 700 $ 35 481 $ 159 667 $ 15.17 25.010 4.00 % 1.23 1 211 890 $ 0.00 1.8 % 3.4 % 10.9 %
2518198 20 4 350 000 $ 217 500 $ 44 388 $ 199 745 $ 16.26 24.184 4.14 % 1.23 1 759 153 $ 0.00 1.9 % 3.6 % 11.5 %
2518187 20 4 350 000 $ 217 500 $ 44 388 $ 199 745 $ 16.26 24.184 4.14 % 1.23 1 759 153 $ 0.00 1.9 % 3.6 % 11.5 %
2518189 22 4 769 000 $ 216 773 $ 43 355 $ 195 095 $ 16.31 23.322 4.29 % 1.19 1 710 366 $ 0.00 1.9 % 4.0 % 12.8 %
2518200 22 4 769 000 $ 216 773 $ 43 355 $ 195 095 $ 16.31 23.322 4.29 % 1.19 1 710 366 $ 0.00 1.9 % 4.0 % 12.8 %
2518191 26 4 319 000 $ 166 115 $ 35 992 $ 161 963 $ 17.20 27.321 3.66 % 1.18 1 928 223 $ 0.00 1.2 % 2.7 % 9.8 %
2518202 26 4 319 000 $ 166 115 $ 35 992 $ 161 963 $ 17.20 27.321 3.66 % 1.18 1 928 223 $ 0.00 1.2 % 2.7 % 9.8 %
2518190 26 5 795 000 $ 222 885 $ 42 299 $ 190 347 $ 17.60 25.982 3.85 % 1.19 2 475 486 $ 0.00 1.5 % 3.0 % 10.5 %
2518201 26 5 795 000 $ 222 885 $ 42 299 $ 190 347 $ 17.60 25.982 3.85 % 1.19 2 475 486 $ 0.00 1.5 % 3.0 % 10.5 %
2518192 28 5 274 000 $ 188 357 $ 42 192 $ 189 864 $ 15.33 23.127 4.32 % 1.23 1 982 538 $ 0.00 2.2 % 4.1 % 12.6 %
2518203 28 5 274 000 $ 188 357 $ 42 192 $ 189 864 $ 15.33 23.127 4.32 % 1.23 1 982 538 $ 0.00 2.2 % 4.1 % 12.6 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce X 4.5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Mise
de fonds %
Rendement
projeté
2518193 34 6 719 000 $ 197 618 $ 40 970 $ 184 363 $ 16.57 24.773 4.04 % 1.20 2 698 871 $ 0.00 1.7 % 3.4 % 11.3 %
2518204 34 6 719 000 $ 197 618 $ 40 970 $ 184 363 $ 16.57 24.773 4.04 % 1.20 2 698 871 $ 0.00 1.7 % 3.4 % 11.3 %

Les photos ci-dessous sont celles d'immeubles pour lesquels nous détenons un contrat de courtage.
Elles ont été prises de plusieurs angles différents. Elles ne sont pas en ordre.
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