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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
308 529 $ |
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| Avant capitalisation |
2 864 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 864 $ + 14 521 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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17 385 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 17 385 $ + 47 719 $ =
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65 103 $ |
21 % |
| Prix par logement |
= 1 498 000 $ ÷ 6 logements |
249 667 $ |
| Prix par pièce |
= 1 498 000 $ ÷ 22 pièces |
68 091 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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306 409 $ |
| Ratio au MRB |
1 498 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.58 |
| Ratio au MRN |
1 498 000 $ ÷
66 987 $ (Revenu Net) |
22.363 |
| Ratio au TGA |
66 987 $ (Revenu Net) ÷
1 498 000 $ |
4.47 % |
| Ratio au RCD |
66 987 $ (Revenu Net) ÷
64 123 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 6 Logements comprenant 1 x 5½, 4 x 4½ et 1 loft (anciennement 5½)! APH|MF: 74 900$| 4,00%|40 ans| VÉ : 1681976 $. Opportunité d'investissement à Ville-Marie Est ! Offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur en forte demande. Logements bien entretenus, lumineux et modernes, attirant une clientèle de qualité. Emplacement stratégique, à quelques minutes des métros Frontenac et Papineau, en face du parc Olivier-Robert, près des commerces, services et transports en commun. Un placement solide dans un quartier prisé. L’augmentation 2026 de 3% est incluse dans les revenus. |
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