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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
2 409 648 $ |
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| Avant capitalisation |
52 834 $ |
2 % |
| Après capitalisation 52 834 $ + 56 399 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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109 233 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 109 233 $ + 215 019 $ =
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324 252 $ |
13 % |
| Prix par logement |
= 6 750 000 $ ÷ 32 logements |
210 938 $ |
| Prix par pièce |
= 6 750 000 $ ÷ 122 pièces |
55 328 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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248 975 $ |
| Ratio au MRB |
6 750 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.76 |
| Ratio au MRN |
6 750 000 $ ÷
279 192 $ (Revenu Net) |
24.177 |
| Ratio au TGA |
279 192 $ (Revenu Net) ÷
6 750 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
279 192 $ (Revenu Net) ÷
226 358 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble de 32 logements (6 x 3½ et 26 x 4½), construit en 1984, offrant un fort potentiel d’optimisation. Possibilité d’achat combiné avec le 14616-14624 pour un total de 32 logements. Peuvent être vendus séparément. Idéalement situé près de tous les services, avec plinthes électriques aux frais des locataires, intercom. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Revenus buanderies 720$ |
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