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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
786 371 $ |
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| Avant capitalisation |
1 833 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 833 $ + 10 461 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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12 294 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 12 294 $ + 50 490 $ =
|
62 784 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 1 585 000 $ ÷ 6 logements |
264 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 585 000 $ ÷ 24 pièces |
66 042 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
297 188 $ |
| Ratio au MRB |
1 585 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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23.89 |
| Ratio au MRN |
1 585 000 $ ÷
43 818 $ (Revenu Net) |
36.172 |
| Ratio au TGA |
43 818 $ (Revenu Net) ÷
1 585 000 $ |
2.76 % |
| Ratio au RCD |
43 818 $ (Revenu Net) ÷
41 986 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Solide 6-plex à revenus situé dans le secteur très recherché d'Ahuntsic--Cartierville. L'immeuble propose de grands logements lumineux, avec cuisines et salles de bains rénovées, ainsi que des entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité, un avantage majeur pour la location. Érigé sur un grand terrain, il offre un bon potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité des stations de métro Crémazie et Sauvé, des services, commerces et parcs. Actif stable, facile à louer, idéal pour investisseur recherchant revenus sécurisés et appréciation à long terme. Contactez-nous pour discuter du potentiel de cet immeuble. |
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