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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
134 373 $ |
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| Avant capitalisation |
11 265 $ |
8 % |
| Après capitalisation 11 265 $ + 8 561 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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19 826 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 19 826 $ + 25 452 $ =
|
45 278 $ |
34 % |
| Prix par logement |
= 799 000 $ ÷ 5 logements |
159 800 $ |
| Prix par pièce |
= 799 000 $ ÷ 21 pièces |
37 163 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
167 233 $ |
| Ratio au MRB |
799 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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11.68 |
| Ratio au MRN |
799 000 $ ÷
45 625 $ (Revenu Net) |
17.512 |
| Ratio au TGA |
45 625 $ (Revenu Net) ÷
799 000 $ |
5.71 % |
| Ratio au RCD |
45 625 $ (Revenu Net) ÷
34 360 $ |
1.33 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 5 logements: 3 x 3½, 1 x 4½ et 1 x 6½. TRAVAUX MAJEURS À FAIRE. VOIR DV et LIEN DROPBOX. Plusieurs services à proximité : Autoroute, métro, train de banlieue, transport en commun, cégep, université, hôpital, écoles primaire et secondaire, garderie/CPE, parc et piste cyclable. Façade pieutée en 2009 et membrane en asphalte monocouche remplacée en 2014. Voir Déclaration du vendeur et dossier structure pour détails. Occasion idéale pour investisseur averti! Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre. Lien dossier Structure : https://bit.ly/4n2moad |
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