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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 150 022 $ |
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| Avant capitalisation |
32 936 $ |
3 % |
| Après capitalisation 32 936 $ + 19 043 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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51 978 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 51 978 $ + 95 182 $ =
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147 160 $ |
13 % |
| Prix par logement |
= 2 988 000 $ ÷ 9 logements |
332 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 988 000 $ ÷ 34 pièces |
87 882 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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395 471 $ |
| Ratio au MRB |
2 988 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.34 |
| Ratio au MRN |
2 988 000 $ ÷
132 848 $ (Revenu Net) |
22.492 |
| Ratio au TGA |
132 848 $ (Revenu Net) ÷
2 988 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
132 848 $ (Revenu Net) ÷
99 912 $ |
1.33 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 logements + 1 loft-bureau pour le propriétaire (non terminé et non loué): 3 x 5½, 3 x 4½, 2 x 3½. Fort potentiel à Sainte-Foy. Six garages intérieurs et espaces de rangement. Logements climatisés avec thermopompe. Planchers de béton. Comptoirs en quartz. Grands logements. Près de tous les services. Les revenus inclus 2% d'augmentation pour juillet 2026. Énergie non incluse pour les locataires. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. L'acheteur doit assumer l'hypothèque avec Desjardins ± 1 865 000$ X 4,47% échu janvier 2029.Visite sur offre. |
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