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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 214 181 $ |
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| Avant capitalisation |
26 299 $ |
2 % |
| Après capitalisation 26 299 $ + 28 074 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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54 373 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 54 373 $ + 107 510 $ =
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161 883 $ |
13 % |
| Prix par logement |
= 3 375 000 $ ÷ 16 logements |
210 938 $ |
| Prix par pièce |
= 3 375 000 $ ÷ 69 pièces |
48 913 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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220 109 $ |
| Ratio au MRB |
3 375 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.77 |
| Ratio au MRN |
3 375 000 $ ÷
138 974 $ (Revenu Net) |
24.285 |
| Ratio au TGA |
138 974 $ (Revenu Net) ÷
3 375 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
138 974 $ (Revenu Net) ÷
112 675 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
Immeuble de 16 logements (3 x 3½ et 13 x 4½), construit en 1984, offrant un fort potentiel d’optimisation. Possibilité d’achat combiné avec le 14616-14624 pour un total de 32 logements.
Idéalement situé près de tous les services, avec plinthes électriques aux frais des locataires, intercom. Inclus 2% augmentation des loyers de juillet 2026. Système de caméras inclus. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Revenus buanderies 360$. |
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