Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2618340 |
17 |
3 411 000 $ |
200 647 $ |
63 167 $ |
284 250 $ |
16.97 |
24.429 |
0.04 |
1.05 |
940 931 $ |
1 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
940 931 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 394 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 394 $ + 30 172 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 566 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 223 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 411 000 $ ÷ 17 logements |
200 647 $ |
| Prix par pièce |
= 3 411 000 $ ÷ 54,0 pièces |
63 167 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
284 250 $ |
| Ratio au MRB |
3 411 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.97 |
| Ratio au MRN |
3 411 000 $ ÷
139 631 $ (Revenu Net) |
24.429 |
| Ratio au TGA |
139 631 $ (Revenu Net) ÷
3 411 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
139 631 $ (Revenu Net) ÷
133 237 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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