Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2618327 |
11 |
2 510 000 $ |
228 182 $ |
61 220 $ |
275 488 $ |
20.91 |
30.316 |
0.03 |
1.05 |
1 028 406 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 028 406 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 946 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 946 $ + 18 809 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 755 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 710 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 510 000 $ ÷ 11 logements |
228 182 $ |
| Prix par pièce |
= 2 510 000 $ ÷ 41,0 pièces |
61 220 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
275 488 $ |
| Ratio au MRB |
2 510 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.91 |
| Ratio au MRN |
2 510 000 $ ÷
82 796 $ (Revenu Net) |
30.316 |
| Ratio au TGA |
82 796 $ (Revenu Net) ÷
2 510 000 $ |
3.30 % |
| Ratio au RCD |
82 796 $ (Revenu Net) ÷
78 850 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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