Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2618315 |
27 |
5 798 000 $ |
214 741 $ |
53 685 $ |
241 583 $ |
16.78 |
23.552 |
0.04 |
1.15 |
1 744 948 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 744 948 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 512 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 512 $ + 51 194 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 706 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
267 401 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 798 000 $ ÷ 27 logements |
214 741 $ |
| Prix par pièce |
= 5 798 000 $ ÷ 108,0 pièces |
53 685 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
241 583 $ |
| Ratio au MRB |
5 798 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.78 |
| Ratio au MRN |
5 798 000 $ ÷
246 182 $ (Revenu Net) |
23.552 |
| Ratio au TGA |
246 182 $ (Revenu Net) ÷
5 798 000 $ |
4.25 % |
| Ratio au RCD |
246 182 $ (Revenu Net) ÷
214 670 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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