Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2618304 |
21 |
4 300 000 $ |
204 762 $ |
50 000 $ |
225 000 $ |
16.85 |
23.996 |
0.04 |
1.19 |
1 436 418 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 436 418 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 648 $ |
2 % |
| Après capitalisation 28 648 $ + 36 673 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 321 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 297 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 300 000 $ ÷ 21 logements |
204 762 $ |
| Prix par pièce |
= 4 300 000 $ ÷ 86,0 pièces |
50 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
225 000 $ |
| Ratio au MRB |
4 300 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.85 |
| Ratio au MRN |
4 300 000 $ ÷
179 195 $ (Revenu Net) |
23.996 |
| Ratio au TGA |
179 195 $ (Revenu Net) ÷
4 300 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
179 195 $ (Revenu Net) ÷
150 546 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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