Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606877 |
34 |
8 716 000 $ |
256 353 $ |
63 159 $ |
284 217 $ |
17.45 |
24.560 |
0.04 |
1.19 |
3 163 152 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 163 152 $ |
|
| Avant capitalisation |
56 474 $ |
2 % |
| Après capitalisation 56 474 $ + 65 581 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 054 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
399 702 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 716 000 $ ÷ 34 logements |
256 353 $ |
| Prix par pièce |
= 8 716 000 $ ÷ 138,0 pièces |
63 159 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
284 217 $ |
| Ratio au MRB |
8 716 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.45 |
| Ratio au MRN |
8 716 000 $ ÷
354 891 $ (Revenu Net) |
24.560 |
| Ratio au TGA |
354 891 $ (Revenu Net) ÷
8 716 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
354 891 $ (Revenu Net) ÷
298 418 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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