Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606873 |
28 |
7 821 000 $ |
279 321 $ |
68 009 $ |
306 039 $ |
17.89 |
25.020 |
0.04 |
1.16 |
2 801 465 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 801 465 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 025 $ |
2 % |
| Après capitalisation 42 025 $ + 58 641 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 666 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
349 802 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 821 000 $ ÷ 28 logements |
279 321 $ |
| Prix par pièce |
= 7 821 000 $ ÷ 115,0 pièces |
68 009 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
306 039 $ |
| Ratio au MRB |
7 821 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.89 |
| Ratio au MRN |
7 821 000 $ ÷
312 590 $ (Revenu Net) |
25.020 |
| Ratio au TGA |
312 590 $ (Revenu Net) ÷
7 821 000 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
312 590 $ (Revenu Net) ÷
270 566 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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