Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606870 |
31 |
6 488 000 $ |
209 290 $ |
51 289 $ |
230 798 $ |
15.67 |
22.064 |
0.05 |
1.26 |
2 140 008 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 140 008 $ |
|
| Avant capitalisation |
61 580 $ |
3 % |
| Après capitalisation 61 580 $ + 54 230 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 811 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
322 484 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 488 000 $ ÷ 31 logements |
209 290 $ |
| Prix par pièce |
= 6 488 000 $ ÷ 126,5 pièces |
51 289 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
230 798 $ |
| Ratio au MRB |
6 488 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.67 |
| Ratio au MRN |
6 488 000 $ ÷
294 055 $ (Revenu Net) |
22.064 |
| Ratio au TGA |
294 055 $ (Revenu Net) ÷
6 488 000 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
294 055 $ (Revenu Net) ÷
232 475 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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