Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606848 |
24 |
6 231 000 $ |
259 625 $ |
64 906 $ |
292 078 $ |
15.85 |
21.998 |
0.05 |
1.23 |
1 990 981 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 990 981 $ |
|
| Avant capitalisation |
53 768 $ |
3 % |
| Après capitalisation 53 768 $ + 48 385 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 152 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
300 640 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 231 000 $ ÷ 24 logements |
259 625 $ |
| Prix par pièce |
= 6 231 000 $ ÷ 96,0 pièces |
64 906 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
292 078 $ |
| Ratio au MRB |
6 231 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.85 |
| Ratio au MRN |
6 231 000 $ ÷
283 251 $ (Revenu Net) |
21.998 |
| Ratio au TGA |
283 251 $ (Revenu Net) ÷
6 231 000 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
283 251 $ (Revenu Net) ÷
229 483 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
