Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606829 |
23 |
4 738 000 $ |
206 000 $ |
52 354 $ |
235 591 $ |
15.57 |
22.100 |
0.05 |
1.28 |
1 583 466 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 583 466 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 456 $ |
3 % |
| Après capitalisation 46 456 $ + 39 614 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 070 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
236 999 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 738 000 $ ÷ 23 logements |
206 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 738 000 $ ÷ 90,5 pièces |
52 354 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
235 591 $ |
| Ratio au MRB |
4 738 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.57 |
| Ratio au MRN |
4 738 000 $ ÷
214 386 $ (Revenu Net) |
22.100 |
| Ratio au TGA |
214 386 $ (Revenu Net) ÷
4 738 000 $ |
4.52 % |
| Ratio au RCD |
214 386 $ (Revenu Net) ÷
167 930 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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