Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606818 |
19 |
5 471 000 $ |
287 947 $ |
73 436 $ |
330 463 $ |
17.77 |
24.647 |
0.04 |
1.14 |
1 864 103 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 864 103 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 458 $ |
1 % |
| Après capitalisation 26 458 $ + 40 692 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 150 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 427 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 471 000 $ ÷ 19 logements |
287 947 $ |
| Prix par pièce |
= 5 471 000 $ ÷ 74,5 pièces |
73 436 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
330 463 $ |
| Ratio au MRB |
5 471 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.77 |
| Ratio au MRN |
5 471 000 $ ÷
221 971 $ (Revenu Net) |
24.647 |
| Ratio au TGA |
221 971 $ (Revenu Net) ÷
5 471 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
221 971 $ (Revenu Net) ÷
195 514 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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