Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606749 |
27 |
6 996 000 $ |
259 111 $ |
62 187 $ |
279 840 $ |
15.34 |
21.197 |
0.05 |
1.26 |
2 141 971 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 141 971 $ |
|
| Avant capitalisation |
67 502 $ |
3 % |
| Après capitalisation 67 502 $ + 55 873 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
123 375 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
346 230 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 996 000 $ ÷ 27 logements |
259 111 $ |
| Prix par pièce |
= 6 996 000 $ ÷ 112,5 pièces |
62 187 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
279 840 $ |
| Ratio au MRB |
6 996 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.34 |
| Ratio au MRN |
6 996 000 $ ÷
330 052 $ (Revenu Net) |
21.197 |
| Ratio au TGA |
330 052 $ (Revenu Net) ÷
6 996 000 $ |
4.72 % |
| Ratio au RCD |
330 052 $ (Revenu Net) ÷
262 550 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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