Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606719 |
22 |
6 236 000 $ |
283 455 $ |
68 527 $ |
308 374 $ |
16.82 |
23.202 |
0.04 |
1.18 |
2 015 093 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 015 093 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 192 $ |
2 % |
| Après capitalisation 40 192 $ + 48 180 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 372 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
287 018 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 236 000 $ ÷ 22 logements |
283 455 $ |
| Prix par pièce |
= 6 236 000 $ ÷ 91,0 pièces |
68 527 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
308 374 $ |
| Ratio au MRB |
6 236 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.82 |
| Ratio au MRN |
6 236 000 $ ÷
268 772 $ (Revenu Net) |
23.202 |
| Ratio au TGA |
268 772 $ (Revenu Net) ÷
6 236 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
268 772 $ (Revenu Net) ÷
228 580 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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