Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606713 |
20 |
4 833 000 $ |
241 650 $ |
58 939 $ |
265 226 $ |
18.13 |
25.374 |
0.04 |
1.12 |
1 651 443 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 651 443 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 821 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 821 $ + 39 598 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 419 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
213 373 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 833 000 $ ÷ 20 logements |
241 650 $ |
| Prix par pièce |
= 4 833 000 $ ÷ 82,0 pièces |
58 939 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 226 $ |
| Ratio au MRB |
4 833 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.13 |
| Ratio au MRN |
4 833 000 $ ÷
190 474 $ (Revenu Net) |
25.374 |
| Ratio au TGA |
190 474 $ (Revenu Net) ÷
4 833 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
190 474 $ (Revenu Net) ÷
170 653 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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