Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2606674 |
11 |
2 258 000 $ |
205 273 $ |
51 908 $ |
233 586 $ |
12.86 |
17.604 |
0.06 |
1.31 |
435 407 $ |
7 % |
12 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
435 407 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 174 $ |
7 % |
| Après capitalisation 30 174 $ + 22 213 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 388 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 316 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 258 000 $ ÷ 11 logements |
205 273 $ |
| Prix par pièce |
= 2 258 000 $ ÷ 43,5 pièces |
51 908 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
233 586 $ |
| Ratio au MRB |
2 258 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.86 |
| Ratio au MRN |
2 258 000 $ ÷
128 267 $ (Revenu Net) |
17.604 |
| Ratio au TGA |
128 267 $ (Revenu Net) ÷
2 258 000 $ |
5.68 % |
| Ratio au RCD |
128 267 $ (Revenu Net) ÷
98 093 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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