Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2596100 |
49 |
11 333 000 $ |
231 286 $ |
55 554 $ |
249 993 $ |
16.58 |
23.498 |
0.04 |
1.28 |
4 169 373 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 169 373 $ |
|
| Avant capitalisation |
104 759 $ |
3 % |
| Après capitalisation 104 759 $ + 88 218 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
192 977 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
553 989 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 333 000 $ ÷ 49 logements |
231 286 $ |
| Prix par pièce |
= 11 333 000 $ ÷ 204,0 pièces |
55 554 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
249 993 $ |
| Ratio au MRB |
11 333 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.58 |
| Ratio au MRN |
11 333 000 $ ÷
482 305 $ (Revenu Net) |
23.498 |
| Ratio au TGA |
482 305 $ (Revenu Net) ÷
11 333 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
482 305 $ (Revenu Net) ÷
377 547 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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