Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2596086 |
46 |
9 240 000 $ |
200 870 $ |
47 876 $ |
215 440 $ |
16.41 |
23.586 |
0.04 |
1.28 |
3 381 039 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 381 039 $ |
|
| Avant capitalisation |
86 272 $ |
3 % |
| Après capitalisation 86 272 $ + 76 115 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
162 387 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
456 724 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 240 000 $ ÷ 46 logements |
200 870 $ |
| Prix par pièce |
= 9 240 000 $ ÷ 193,0 pièces |
47 876 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 440 $ |
| Ratio au MRB |
9 240 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.41 |
| Ratio au MRN |
9 240 000 $ ÷
391 757 $ (Revenu Net) |
23.586 |
| Ratio au TGA |
391 757 $ (Revenu Net) ÷
9 240 000 $ |
4.24 % |
| Ratio au RCD |
391 757 $ (Revenu Net) ÷
305 485 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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