Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2596082 |
41 |
9 693 000 $ |
236 415 $ |
57 696 $ |
259 634 $ |
16.64 |
23.654 |
0.04 |
1.29 |
3 659 237 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 659 237 $ |
|
| Avant capitalisation |
91 033 $ |
2 % |
| Après capitalisation 91 033 $ + 73 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
164 603 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
473 374 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 693 000 $ ÷ 41 logements |
236 415 $ |
| Prix par pièce |
= 9 693 000 $ ÷ 168,0 pièces |
57 696 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
259 634 $ |
| Ratio au MRB |
9 693 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.64 |
| Ratio au MRN |
9 693 000 $ ÷
409 789 $ (Revenu Net) |
23.654 |
| Ratio au TGA |
409 789 $ (Revenu Net) ÷
9 693 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
409 789 $ (Revenu Net) ÷
318 755 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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