Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2596076 |
43 |
10 428 000 $ |
242 512 $ |
59 931 $ |
269 690 $ |
18.01 |
25.956 |
0.04 |
1.24 |
4 298 633 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 298 633 $ |
|
| Avant capitalisation |
77 349 $ |
2 % |
| Après capitalisation 77 349 $ + 74 979 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
152 328 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
484 512 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 428 000 $ ÷ 43 logements |
242 512 $ |
| Prix par pièce |
= 10 428 000 $ ÷ 174,0 pièces |
59 931 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
269 690 $ |
| Ratio au MRB |
10 428 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.01 |
| Ratio au MRN |
10 428 000 $ ÷
401 759 $ (Revenu Net) |
25.956 |
| Ratio au TGA |
401 759 $ (Revenu Net) ÷
10 428 000 $ |
3.85 % |
| Ratio au RCD |
401 759 $ (Revenu Net) ÷
324 410 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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