Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2596048 |
30 |
5 865 000 $ |
195 500 $ |
47 298 $ |
212 843 $ |
16.21 |
23.202 |
0.04 |
1.31 |
2 166 858 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 166 858 $ |
|
| Avant capitalisation |
59 973 $ |
3 % |
| Après capitalisation 59 973 $ + 48 040 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 014 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
294 842 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 865 000 $ ÷ 30 logements |
195 500 $ |
| Prix par pièce |
= 5 865 000 $ ÷ 124,0 pièces |
47 298 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 843 $ |
| Ratio au MRB |
5 865 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.21 |
| Ratio au MRN |
5 865 000 $ ÷
252 783 $ (Revenu Net) |
23.202 |
| Ratio au TGA |
252 783 $ (Revenu Net) ÷
5 865 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
252 783 $ (Revenu Net) ÷
192 810 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
