Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2596034 |
26 |
5 705 000 $ |
219 423 $ |
53 318 $ |
239 930 $ |
19.28 |
28.179 |
0.04 |
1.19 |
2 444 566 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 444 566 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 840 $ |
1 % |
| Après capitalisation 31 840 $ + 42 510 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 350 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
256 080 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 705 000 $ ÷ 26 logements |
219 423 $ |
| Prix par pièce |
= 5 705 000 $ ÷ 107,0 pièces |
53 318 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
239 930 $ |
| Ratio au MRB |
5 705 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.28 |
| Ratio au MRN |
5 705 000 $ ÷
202 453 $ (Revenu Net) |
28.179 |
| Ratio au TGA |
202 453 $ (Revenu Net) ÷
5 705 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
202 453 $ (Revenu Net) ÷
170 614 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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