Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2596021 |
30 |
7 348 000 $ |
244 933 $ |
59 984 $ |
269 927 $ |
17.05 |
24.116 |
0.04 |
1.25 |
2 745 988 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 745 988 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 605 $ |
2 % |
| Après capitalisation 60 605 $ + 54 965 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 570 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
349 638 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 348 000 $ ÷ 30 logements |
244 933 $ |
| Prix par pièce |
= 7 348 000 $ ÷ 122,5 pièces |
59 984 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
269 927 $ |
| Ratio au MRB |
7 348 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.05 |
| Ratio au MRN |
7 348 000 $ ÷
304 690 $ (Revenu Net) |
24.116 |
| Ratio au TGA |
304 690 $ (Revenu Net) ÷
7 348 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
304 690 $ (Revenu Net) ÷
244 084 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
