Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595997 |
21 |
4 135 000 $ |
196 905 $ |
45 691 $ |
205 608 $ |
14.44 |
20.649 |
0.05 |
1.38 |
1 341 059 $ |
4 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 341 059 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 894 $ |
4 % |
| Après capitalisation 54 894 $ + 36 218 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 112 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
222 832 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 135 000 $ ÷ 21 logements |
196 905 $ |
| Prix par pièce |
= 4 135 000 $ ÷ 90,5 pièces |
45 691 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
205 608 $ |
| Ratio au MRB |
4 135 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.44 |
| Ratio au MRN |
4 135 000 $ ÷
200 254 $ (Revenu Net) |
20.649 |
| Ratio au TGA |
200 254 $ (Revenu Net) ÷
4 135 000 $ |
4.84 % |
| Ratio au RCD |
200 254 $ (Revenu Net) ÷
145 360 $ |
1.38 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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