Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595994 |
13 |
2 400 000 $ |
184 615 $ |
41 739 $ |
187 826 $ |
12.90 |
17.938 |
0.06 |
1.46 |
637 014 $ |
7 % |
10 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
637 014 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 321 $ |
7 % |
| Après capitalisation 42 321 $ + 22 792 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 112 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 564 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 400 000 $ ÷ 13 logements |
184 615 $ |
| Prix par pièce |
= 2 400 000 $ ÷ 57,5 pièces |
41 739 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 826 $ |
| Ratio au MRB |
2 400 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.90 |
| Ratio au MRN |
2 400 000 $ ÷
133 796 $ (Revenu Net) |
17.938 |
| Ratio au TGA |
133 796 $ (Revenu Net) ÷
2 400 000 $ |
5.57 % |
| Ratio au RCD |
133 796 $ (Revenu Net) ÷
91 476 $ |
1.46 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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