Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595988 |
11 |
2 570 000 $ |
233 636 $ |
59 080 $ |
265 862 $ |
22.68 |
33.513 |
0.03 |
1.04 |
1 168 157 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 168 157 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 204 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 204 $ + 18 309 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 513 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 379 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 570 000 $ ÷ 11 logements |
233 636 $ |
| Prix par pièce |
= 2 570 000 $ ÷ 43,5 pièces |
59 080 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 862 $ |
| Ratio au MRB |
2 570 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
22.68 |
| Ratio au MRN |
2 570 000 $ ÷
76 686 $ (Revenu Net) |
33.513 |
| Ratio au TGA |
76 686 $ (Revenu Net) ÷
2 570 000 $ |
2.98 % |
| Ratio au RCD |
76 686 $ (Revenu Net) ÷
73 482 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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