Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595977 |
50 |
11 243 000 $ |
224 860 $ |
54 183 $ |
243 824 $ |
16.09 |
22.864 |
0.04 |
1.32 |
4 149 275 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 149 275 $ |
|
| Avant capitalisation |
117 837 $ |
3 % |
| Après capitalisation 117 837 $ + 87 310 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
205 146 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
563 289 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 243 000 $ ÷ 50 logements |
224 860 $ |
| Prix par pièce |
= 11 243 000 $ ÷ 207,5 pièces |
54 183 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
243 824 $ |
| Ratio au MRB |
11 243 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.09 |
| Ratio au MRN |
11 243 000 $ ÷
491 737 $ (Revenu Net) |
22.864 |
| Ratio au TGA |
491 737 $ (Revenu Net) ÷
11 243 000 $ |
4.37 % |
| Ratio au RCD |
491 737 $ (Revenu Net) ÷
373 899 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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