Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595969 |
44 |
10 573 000 $ |
240 295 $ |
57 934 $ |
260 704 $ |
17.67 |
25.113 |
0.04 |
1.22 |
4 042 495 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 042 495 $ |
|
| Avant capitalisation |
76 163 $ |
2 % |
| Après capitalisation 76 163 $ + 80 074 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
156 238 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
493 039 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 573 000 $ ÷ 44 logements |
240 295 $ |
| Prix par pièce |
= 10 573 000 $ ÷ 182,5 pièces |
57 934 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
260 704 $ |
| Ratio au MRB |
10 573 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.67 |
| Ratio au MRN |
10 573 000 $ ÷
421 024 $ (Revenu Net) |
25.113 |
| Ratio au TGA |
421 024 $ (Revenu Net) ÷
10 573 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
421 024 $ (Revenu Net) ÷
344 862 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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