Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595953 |
35 |
8 693 000 $ |
248 371 $ |
61 652 $ |
277 436 $ |
18.15 |
25.926 |
0.04 |
1.24 |
3 594 588 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 594 588 $ |
|
| Avant capitalisation |
64 775 $ |
2 % |
| Après capitalisation 64 775 $ + 61 553 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 328 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
403 241 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 693 000 $ ÷ 35 logements |
248 371 $ |
| Prix par pièce |
= 8 693 000 $ ÷ 141,0 pièces |
61 652 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
277 436 $ |
| Ratio au MRB |
8 693 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.15 |
| Ratio au MRN |
8 693 000 $ ÷
335 301 $ (Revenu Net) |
25.926 |
| Ratio au TGA |
335 301 $ (Revenu Net) ÷
8 693 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
335 301 $ (Revenu Net) ÷
270 527 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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