Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595931 |
35 |
8 108 000 $ |
231 657 $ |
56 306 $ |
253 375 $ |
15.71 |
22.155 |
0.05 |
1.32 |
2 872 866 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 872 866 $ |
|
| Avant capitalisation |
89 201 $ |
3 % |
| Après capitalisation 89 201 $ + 63 108 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
152 309 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
410 587 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 108 000 $ ÷ 35 logements |
231 657 $ |
| Prix par pièce |
= 8 108 000 $ ÷ 144,0 pièces |
56 306 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
253 375 $ |
| Ratio au MRB |
8 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
| Ratio au MRN |
8 108 000 $ ÷
365 970 $ (Revenu Net) |
22.155 |
| Ratio au TGA |
365 970 $ (Revenu Net) ÷
8 108 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
365 970 $ (Revenu Net) ÷
276 770 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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