Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595930 |
31 |
7 213 000 $ |
232 677 $ |
59 123 $ |
266 053 $ |
16.25 |
23.036 |
0.04 |
1.34 |
2 806 744 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 806 744 $ |
|
| Avant capitalisation |
79 184 $ |
3 % |
| Après capitalisation 79 184 $ + 52 435 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 619 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
361 388 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 213 000 $ ÷ 31 logements |
232 677 $ |
| Prix par pièce |
= 7 213 000 $ ÷ 122,0 pièces |
59 123 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
266 053 $ |
| Ratio au MRB |
7 213 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.25 |
| Ratio au MRN |
7 213 000 $ ÷
313 115 $ (Revenu Net) |
23.036 |
| Ratio au TGA |
313 115 $ (Revenu Net) ÷
7 213 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
313 115 $ (Revenu Net) ÷
233 932 $ |
1.34 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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