Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595927 |
27 |
6 373 000 $ |
236 037 $ |
57 414 $ |
258 365 $ |
15.32 |
21.278 |
0.05 |
1.34 |
2 168 821 $ |
4 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 168 821 $ |
|
| Avant capitalisation |
76 627 $ |
4 % |
| Après capitalisation 76 627 $ + 49 683 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 310 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
329 320 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 373 000 $ ÷ 27 logements |
236 037 $ |
| Prix par pièce |
= 6 373 000 $ ÷ 111,0 pièces |
57 414 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
258 365 $ |
| Ratio au MRB |
6 373 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.32 |
| Ratio au MRN |
6 373 000 $ ÷
299 512 $ (Revenu Net) |
21.278 |
| Ratio au TGA |
299 512 $ (Revenu Net) ÷
6 373 000 $ |
4.70 % |
| Ratio au RCD |
299 512 $ (Revenu Net) ÷
222 884 $ |
1.34 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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