Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595908 |
25 |
4 880 000 $ |
195 200 $ |
46 699 $ |
210 144 $ |
15.50 |
22.190 |
0.05 |
1.36 |
1 785 073 $ |
3 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 785 073 $ |
|
| Avant capitalisation |
58 602 $ |
3 % |
| Après capitalisation 58 602 $ + 40 193 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 795 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 246 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 880 000 $ ÷ 25 logements |
195 200 $ |
| Prix par pièce |
= 4 880 000 $ ÷ 104,5 pièces |
46 699 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
210 144 $ |
| Ratio au MRB |
4 880 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.50 |
| Ratio au MRN |
4 880 000 $ ÷
219 915 $ (Revenu Net) |
22.190 |
| Ratio au TGA |
219 915 $ (Revenu Net) ÷
4 880 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
219 915 $ (Revenu Net) ÷
161 313 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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