Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595905 |
23 |
4 825 000 $ |
209 783 $ |
52 162 $ |
234 730 $ |
17.22 |
25.233 |
0.04 |
1.32 |
2 061 308 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 061 308 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 710 $ |
2 % |
| Après capitalisation 46 710 $ + 36 005 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 715 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
236 416 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 825 000 $ ÷ 23 logements |
209 783 $ |
| Prix par pièce |
= 4 825 000 $ ÷ 92,5 pièces |
52 162 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
234 730 $ |
| Ratio au MRB |
4 825 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.22 |
| Ratio au MRN |
4 825 000 $ ÷
191 218 $ (Revenu Net) |
25.233 |
| Ratio au TGA |
191 218 $ (Revenu Net) ÷
4 825 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
191 218 $ (Revenu Net) ÷
144 507 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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