Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595900 |
26 |
6 453 000 $ |
248 192 $ |
64 209 $ |
288 940 $ |
18.00 |
25.624 |
0.04 |
1.25 |
2 679 866 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 679 866 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 588 $ |
2 % |
| Après capitalisation 50 588 $ + 44 291 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 879 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
300 440 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 453 000 $ ÷ 26 logements |
248 192 $ |
| Prix par pièce |
= 6 453 000 $ ÷ 100,5 pièces |
64 209 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
288 940 $ |
| Ratio au MRB |
6 453 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.00 |
| Ratio au MRN |
6 453 000 $ ÷
251 835 $ (Revenu Net) |
25.624 |
| Ratio au TGA |
251 835 $ (Revenu Net) ÷
6 453 000 $ |
3.90 % |
| Ratio au RCD |
251 835 $ (Revenu Net) ÷
201 247 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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