Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2595889 |
18 |
3 385 000 $ |
188 056 $ |
43 961 $ |
197 825 $ |
14.53 |
20.310 |
0.05 |
1.36 |
1 018 799 $ |
4 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 018 799 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 691 $ |
4 % |
| Après capitalisation 43 691 $ + 30 640 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 331 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 159 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 385 000 $ ÷ 18 logements |
188 056 $ |
| Prix par pièce |
= 3 385 000 $ ÷ 77,0 pièces |
43 961 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 825 $ |
| Ratio au MRB |
3 385 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.53 |
| Ratio au MRN |
3 385 000 $ ÷
166 664 $ (Revenu Net) |
20.310 |
| Ratio au TGA |
166 664 $ (Revenu Net) ÷
3 385 000 $ |
4.92 % |
| Ratio au RCD |
166 664 $ (Revenu Net) ÷
122 973 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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