Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577470 |
30 |
4 949 000 $ |
164 967 $ |
46 689 $ |
210 099 $ |
16.91 |
28.484 |
0.04 |
1.19 |
2 131 501 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 131 501 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 315 $ |
1 % |
| Après capitalisation 27 315 $ + 36 485 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 800 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
221 450 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 949 000 $ ÷ 30 logements |
164 967 $ |
| Prix par pièce |
= 4 949 000 $ ÷ 106,0 pièces |
46 689 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
210 099 $ |
| Ratio au MRB |
4 949 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.91 |
| Ratio au MRN |
4 949 000 $ ÷
173 747 $ (Revenu Net) |
28.484 |
| Ratio au TGA |
173 747 $ (Revenu Net) ÷
4 949 000 $ |
3.51 % |
| Ratio au RCD |
173 747 $ (Revenu Net) ÷
146 431 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
