Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577453 |
29 |
4 430 000 $ |
152 759 $ |
44 975 $ |
202 386 $ |
17.19 |
29.319 |
0.03 |
1.19 |
1 984 093 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 984 093 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 669 $ |
1 % |
| Après capitalisation 23 669 $ + 31 750 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 418 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 535 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 430 000 $ ÷ 29 logements |
152 759 $ |
| Prix par pièce |
= 4 430 000 $ ÷ 98,5 pièces |
44 975 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
202 386 $ |
| Ratio au MRB |
4 430 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.19 |
| Ratio au MRN |
4 430 000 $ ÷
151 096 $ (Revenu Net) |
29.319 |
| Ratio au TGA |
151 096 $ (Revenu Net) ÷
4 430 000 $ |
3.41 % |
| Ratio au RCD |
151 096 $ (Revenu Net) ÷
127 427 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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