Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2565406 |
36 |
7 073 000 $ |
196 472 $ |
43 932 $ |
197 693 $ |
18.60 |
29.138 |
0.03 |
1.23 |
3 170 611 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 170 611 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 126 $ |
1 % |
| Après capitalisation 46 126 $ + 52 956 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 083 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
324 392 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 073 000 $ ÷ 36 logements |
196 472 $ |
| Prix par pièce |
= 7 073 000 $ ÷ 161,0 pièces |
43 932 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 693 $ |
| Ratio au MRB |
7 073 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.60 |
| Ratio au MRN |
7 073 000 $ ÷
242 739 $ (Revenu Net) |
29.138 |
| Ratio au TGA |
242 739 $ (Revenu Net) ÷
7 073 000 $ |
3.43 % |
| Ratio au RCD |
242 739 $ (Revenu Net) ÷
196 612 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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