Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554785 |
45 |
9 155 000 $ |
203 444 $ |
44 334 $ |
199 504 $ |
17.22 |
25.416 |
0.04 |
1.22 |
3 282 891 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 282 891 $ |
|
| Avant capitalisation |
64 195 $ |
2 % |
| Après capitalisation 64 195 $ + 79 443 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
143 638 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
435 269 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 155 000 $ ÷ 45 logements |
203 444 $ |
| Prix par pièce |
= 9 155 000 $ ÷ 206,5 pièces |
44 334 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 504 $ |
| Ratio au MRB |
9 155 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.22 |
| Ratio au MRN |
9 155 000 $ ÷
360 201 $ (Revenu Net) |
25.416 |
| Ratio au TGA |
360 201 $ (Revenu Net) ÷
9 155 000 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
360 201 $ (Revenu Net) ÷
296 006 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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