Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554747 |
28 |
5 507 000 $ |
196 679 $ |
40 793 $ |
183 567 $ |
15.72 |
22.483 |
0.04 |
1.23 |
1 537 306 $ |
3 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 537 306 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 107 $ |
3 % |
| Après capitalisation 46 107 $ + 53 951 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 058 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
275 482 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 507 000 $ ÷ 28 logements |
196 679 $ |
| Prix par pièce |
= 5 507 000 $ ÷ 135,0 pièces |
40 793 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 567 $ |
| Ratio au MRB |
5 507 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.72 |
| Ratio au MRN |
5 507 000 $ ÷
244 936 $ (Revenu Net) |
22.483 |
| Ratio au TGA |
244 936 $ (Revenu Net) ÷
5 507 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
244 936 $ (Revenu Net) ÷
198 830 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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