Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554731 |
27 |
5 202 000 $ |
192 667 $ |
41 450 $ |
186 526 $ |
15.76 |
22.298 |
0.04 |
1.24 |
1 429 557 $ |
3 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 429 557 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 658 $ |
3 % |
| Après capitalisation 45 658 $ + 51 827 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 485 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
263 194 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 202 000 $ ÷ 27 logements |
192 667 $ |
| Prix par pièce |
= 5 202 000 $ ÷ 125,5 pièces |
41 450 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 526 $ |
| Ratio au MRB |
5 202 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.76 |
| Ratio au MRN |
5 202 000 $ ÷
233 297 $ (Revenu Net) |
22.298 |
| Ratio au TGA |
233 297 $ (Revenu Net) ÷
5 202 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
233 297 $ (Revenu Net) ÷
187 639 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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