Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554708 |
20 |
4 087 000 $ |
204 350 $ |
41 283 $ |
185 773 $ |
15.39 |
21.924 |
0.05 |
1.23 |
1 066 689 $ |
3 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 066 689 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 961 $ |
3 % |
| Après capitalisation 34 961 $ + 40 866 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 827 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
206 018 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 087 000 $ ÷ 20 logements |
204 350 $ |
| Prix par pièce |
= 4 087 000 $ ÷ 99,0 pièces |
41 283 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 773 $ |
| Ratio au MRB |
4 087 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.39 |
| Ratio au MRN |
4 087 000 $ ÷
186 414 $ (Revenu Net) |
21.924 |
| Ratio au TGA |
186 414 $ (Revenu Net) ÷
4 087 000 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
186 414 $ (Revenu Net) ÷
151 453 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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