Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554698 |
19 |
2 903 000 $ |
152 789 $ |
36 516 $ |
164 321 $ |
16.95 |
27.327 |
0.04 |
1.11 |
1 017 372 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 017 372 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 886 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 886 $ + 25 368 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 254 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 728 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 903 000 $ ÷ 19 logements |
152 789 $ |
| Prix par pièce |
= 2 903 000 $ ÷ 79,5 pièces |
36 516 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 321 $ |
| Ratio au MRB |
2 903 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
| Ratio au MRN |
2 903 000 $ ÷
106 231 $ (Revenu Net) |
27.327 |
| Ratio au TGA |
106 231 $ (Revenu Net) ÷
2 903 000 $ |
3.66 % |
| Ratio au RCD |
106 231 $ (Revenu Net) ÷
95 345 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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