Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554672 |
11 |
1 853 000 $ |
168 455 $ |
41 640 $ |
187 382 $ |
18.40 |
29.437 |
0.03 |
1.04 |
673 227 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
673 227 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 657 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 657 $ + 15 686 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 343 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 370 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 853 000 $ ÷ 11 logements |
168 455 $ |
| Prix par pièce |
= 1 853 000 $ ÷ 44,5 pièces |
41 640 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 382 $ |
| Ratio au MRB |
1 853 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.40 |
| Ratio au MRN |
1 853 000 $ ÷
62 948 $ (Revenu Net) |
29.437 |
| Ratio au TGA |
62 948 $ (Revenu Net) ÷
1 853 000 $ |
3.40 % |
| Ratio au RCD |
62 948 $ (Revenu Net) ÷
60 291 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
